樓盤(pán)簡(jiǎn)介

科技領(lǐng)袖之都位于上海市集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園（市級(jí)特色產(chǎn)業(yè)園）核心區(qū)，項(xiàng)目特色明顯，以獨(dú)棟辦公為主題，由張江科學(xué)城管委會(huì)直接運(yùn)營(yíng)，享受大張江、人才落戶(hù)等政策。園區(qū)以21萬(wàn)方低密生態(tài)辦公群落，承載80余棟硅谷風(fēng)格獨(dú)棟，形成半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。  

該園區(qū)所在區(qū)域已聚集中芯國(guó)際、華虹半導(dǎo)體等約500家集成電路企業(yè)，涵蓋設(shè)計(jì)、制造、封裝測(cè)試及設(shè)備材料領(lǐng)域，其中全球芯片設(shè)計(jì)10強(qiáng)中有7家在張江設(shè)立機(jī)構(gòu)，晶圓代工前5強(qiáng)中2家企業(yè)總部設(shè)于張江。

項(xiàng)目緊鄰中環(huán)線(xiàn)，東鄰500米寬外環(huán)綠化帶和高速外環(huán)線(xiàn)，毗鄰湯臣高爾夫球場(chǎng)及東郊別墅區(qū)，西接張江居住區(qū)，南依川楊河自然景觀。

建筑參數(shù)

東區(qū)竣工：2008年

建筑面積：10.8萬(wàn)㎡

樓棟配置：42棟獨(dú)棟（3-5層）  

承重荷載：首層500kg/㎡，其余250kg/㎡  

租賃單元：整棟1000-5000㎡  

西區(qū)竣工：2011年  

建筑面積：10.2萬(wàn)㎡  

樓棟配置：38棟獨(dú)棟（3-5層）  

承重系統(tǒng)：首層500kg/㎡，其余250kg/㎡  

租賃單元：整棟1000-5000㎡  

租金報(bào)價(jià)：3.5-4.5元/平米/天，（預(yù)估凈價(jià)2.5-3.5元）  

物業(yè)收費(fèi)：3.8元/㎡/月  

車(chē)位月租：300/輛/月

商業(yè)配套：星巴克，肯德基，全家便利店，美食廣場(chǎng)等

樓盤(pán)地址：浦東新區(qū)張東路1387號(hào)、張東路1388號(hào)

入駐企業(yè)

達(dá)能乳品、航天芯銳、萍生微電子、嘉控科技、國(guó)軒高科、威靈、弘弘供應(yīng)鏈、amd、博通集成電路、?？低暋⑵仗m金融等

交通網(wǎng)絡(luò)  

地鐵軌交：13號(hào)線(xiàn)丹桂路站（200m直達(dá)，在建），2號(hào)線(xiàn)廣蘭路站（1.2km接駁）  

駕車(chē)路網(wǎng)：龍東高架（直通浦東機(jī)場(chǎng)）、中環(huán)線(xiàn)、外環(huán)高速三環(huán)環(huán)繞