張潤(rùn)大廈，張江科學(xué)城集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)的甲級(jí)寫字樓，張潤(rùn)大廈（盛夏路61弄，金秋路158弄）以61,834平方米的體量構(gòu)建起現(xiàn)代化商務(wù)生態(tài)。項(xiàng)目由兩棟高層辦公塔樓（1號(hào)樓12層、2號(hào)樓9層）及配套服務(wù)樓組成，憑借2.9米的凈層高與15cm架空地板系統(tǒng)，為科技企業(yè)提供靈活高效的辦公解決方案。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)賦能?：坐落于國(guó)家級(jí)集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園，與微創(chuàng)醫(yī)療、亞芯科技等龍頭企業(yè)為鄰。

生態(tài)辦公?：采用PM2.5新風(fēng)過(guò)濾系統(tǒng)與VRV中央空調(diào)組合，配合天水景竹院景觀設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠色建筑二星認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。

配套服務(wù)

商業(yè)：Seesaw Coffee、穀屋西餐廳等品質(zhì)業(yè)態(tài)

健身：樂刻健身房配備智能體測(cè)設(shè)備

共享：6間智能會(huì)議室支持遠(yuǎn)程協(xié)作

技術(shù)參數(shù)

結(jié)構(gòu)體系：框架-核心筒結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7度

機(jī)電系統(tǒng)：大金VRV空調(diào)+全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)

網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)：雙路由萬(wàn)兆光纖接入

節(jié)能設(shè)計(jì)：Low-E中空玻璃幕墻（傳熱系數(shù)≤1.8）

停車配置：地下車位550個(gè)（含充電樁占比30%）

交通網(wǎng)絡(luò)?

軌交：雙地鐵覆蓋（13號(hào)線丹桂路站步行8分鐘）

高架：龍東高架入口距項(xiàng)目南側(cè)300米

班車：3條園區(qū)穿梭線路直達(dá)地鐵站

物業(yè)服務(wù)?：仲量聯(lián)行提供24小時(shí)響應(yīng)（25元/㎡/月含基礎(chǔ)能耗）

智能系統(tǒng)?：人臉識(shí)別門禁+智能照明控制系統(tǒng)

租賃政策

價(jià)格體系?：4.0-5.0元/㎡/天（按租期享受優(yōu)惠）

交付標(biāo)準(zhǔn)?

基礎(chǔ)版：金屬板吊頂，乳膠漆墻面

定制版：支持LOGO墻面植入

政策申報(bào)?：專人對(duì)接張江科學(xué)城專項(xiàng)補(bǔ)貼申請(qǐng)

項(xiàng)目通過(guò)150mm架空地板與全景落地窗的組合，實(shí)現(xiàn)辦公空間的高效利用與自然采光最大化，目前已有3家半導(dǎo)體企業(yè)簽約整層入駐。