項目概述
晶耀虹橋是由鐵獅門、新長寧集團與三菱地所聯(lián)袂打造的25萬方TOD綜合體，以綠色智能、空間互聯(lián)為設(shè)計基因。NBBJ建筑事務(wù)所通過空中連廊系統(tǒng)串聯(lián)五棟甲級辦公樓，形成商業(yè)-辦公-生態(tài)三位一體的垂直城市群落。項目創(chuàng)新性植入云上花園、露天劇場等公共空間，打破傳統(tǒng)商務(wù)邊界，構(gòu)建24小時活力生態(tài)圈。
樓盤參數(shù)
地址：長寧區(qū)天山路698號
開發(fā)商：鐵獅門，新長寧集團，三菱地所聯(lián)合開發(fā)
竣工時間：2025年Q4
辦公建面：16.3萬㎡（T1-T6棟）
商業(yè)配套：2.7萬㎡（B1-L3層）
停車位：1380個（含充電樁200個）
標(biāo)準(zhǔn)層高：大堂9m/標(biāo)準(zhǔn)層3m
空調(diào)系統(tǒng)：VAV變風(fēng)量系統(tǒng)
電梯數(shù)量：7-9部客梯/棟（含1部貨梯）
得房率約：77%
物業(yè)收費：38元/㎡/月
物業(yè)公司：CBRE世邦魏理仕
核心亮點
01、引入30%首進(jìn)品牌，涵蓋設(shè)計師買手店、黑科技體驗館等新興業(yè)態(tài)
02、獲LEED金級預(yù)認(rèn)證，采用光伏幕墻+雨水回收系統(tǒng)
03、無縫對接虹橋商務(wù)區(qū)，實現(xiàn)15分鐘直達(dá)虹橋交通樞紐
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