核芯區(qū)位
MAX科技園（上海美蘭湖）項目坐落寶山北中環(huán)科創(chuàng)帶。雙軌交門戶：距7號線羅南新村站400米、美蘭湖站900米，陸翔路隧道北段（2023通車）起始點，15分鐘直達(dá)高鐵寶山站，滬通、北沿江高鐵直連長三角。
旗艦產(chǎn)品
■ 獨棟總部：790-5300㎡整棟產(chǎn)權(quán)
? 獨立電梯/雙回路供電/天然氣入戶
? 首層私屬花園+屋頂露臺+層層觀景平臺
? 8.4米超大柱距，整層總裁辦公區(qū)配置
■ 高層研發(fā)：707-764㎡
■ 多元配套：5400㎡下沉商業(yè)+人才公寓+星級酒店
五維生態(tài)體系
雙湖綠肺：美蘭湖/美蘭西湖雙水域環(huán)抱
垂直園林：五重立體景觀（梯田V谷/屋頂花園等）
藝術(shù)地標(biāo)：包豪斯金獎/美國建筑大師獎作品
產(chǎn)業(yè)聚能：30+上市企業(yè)同圈層，生物醫(yī)藥/智能制造產(chǎn)業(yè)集群
產(chǎn)城融合：4大商業(yè)體環(huán)繞（寶龍廣場/U天地等）
天瑞金實力
中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)TOP30，19年開發(fā)17座科技園：
√ 世界500強定制專家：德國寶馬/SPX/SMC中國總部締造者
√ 上市企業(yè)孵化場：21家上市企業(yè)成長平臺
√ 200萬方運營經(jīng)驗：8大核心城市布局
交易方案
△ 獨棟總部：總價1600萬起，首付30%，利率4.3-4.5%
△ 高層研發(fā)：單價18500-19500元/㎡，總價1300萬起
△ 園區(qū)租賃：1.8元/㎡/天起
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