一、前言

浦東新區(qū)張江板塊長(zhǎng)泰廣場(chǎng)，是一座總建筑面積達(dá)32萬平方米的超級(jí)商業(yè)綜合體。地處2號(hào)線地鐵上蓋，交通便捷，30分鐘即可融入人民廣場(chǎng)商圈、浦東陸家嘴金融中心，長(zhǎng)泰廣場(chǎng)的未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/span>

二、項(xiàng)目概述

長(zhǎng)泰廣場(chǎng)（CHAMTIME）位于上海浦東新區(qū)金科路2889弄，辦公面積達(dá)97899.67平米，共5棟樓，出租面積280-1500㎡。物業(yè)費(fèi)為30元/㎡/月，租賃價(jià)格為6.5-7元/㎡/天。

項(xiàng)目由仲量聯(lián)行負(fù)責(zé)物業(yè)管理，擁有地下2層、地上11層，整層得房率75%，單元得房率70%。大堂層高9米，樓層凈高2.8米，架空地板15cm，配備5部客梯、2部貨梯（1、2、3號(hào)樓）以及4部客梯、1部貨梯（4、5號(hào)樓）。此外，項(xiàng)目還擁有約1800個(gè)車位。

三、消費(fèi)群體

長(zhǎng)泰廣場(chǎng)未來將主要服務(wù)張江、聯(lián)洋、碧云、世博等板塊，消費(fèi)群體呈現(xiàn)出高學(xué)歷、高收入、高購(gòu)買力三大特征。數(shù)據(jù)顯示，有近75萬高端群體將成為長(zhǎng)泰廣場(chǎng)的主要消費(fèi)者。這一群體具有以下特點(diǎn)：

1. 高學(xué)歷：張江板塊被譽(yù)為“中國(guó)的硅谷”，周邊聚集了大量高科技企業(yè)，吸引了眾多高學(xué)歷人才。他們對(duì)生活品質(zhì)有較高追求，注重精神消費(fèi)和生活體驗(yàn)。

2. 高收入：隨著張江板塊的快速發(fā)展，企業(yè)數(shù)量和規(guī)模不斷擴(kuò)大，高收入人群日益增多。這些消費(fèi)者具有較強(qiáng)的購(gòu)買力，對(duì)高端商品和服務(wù)的需求旺盛。

3. 高購(gòu)買力：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)周邊的高端住宅區(qū)，如聯(lián)洋、碧云等，居民購(gòu)買力強(qiáng)，消費(fèi)觀念前衛(wèi)。長(zhǎng)泰廣場(chǎng)作為區(qū)域內(nèi)唯一的大型商業(yè)綜合體，將成為他們的首選購(gòu)物目的地。

四、入駐企業(yè)

長(zhǎng)泰廣場(chǎng)吸引了眾多知名企業(yè)入駐，涵蓋了信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、資產(chǎn)管理、科技研發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域。以下為部分入駐企業(yè)：

1. 上海數(shù)桑信息科技有限公司

2. 上海數(shù)禾信息科技有限公司

3. 上海英誼資產(chǎn)管理有限公司

4. 上海商涌科技有限公司

5. 燁輝醫(yī)藥科技（上海）有限公司

6. 上海蝶舞信息技術(shù)有限公司

7. 韓領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)科技（上海）有限公司

8. 小松（中國(guó)）融資租賃有限公司

9. 安進(jìn)生物醫(yī)藥研發(fā)（上海）有限公司

10. 依柯力信息科技（上海）股份有限公司等

這些企業(yè)的入駐，為長(zhǎng)泰廣場(chǎng)帶來了穩(wěn)定的客流和豐富的業(yè)態(tài)，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。

五、交通與周邊配套

1. 交通：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)位于2號(hào)線金科路站166米處，地鐵出行極為便利。同時(shí)，周邊公交線路豐富，包括浦東12路、孫橋1路、浦東58路、1090路、113路、浦東94路、張江環(huán)線等，滿足消費(fèi)者不同出行需求。

2. 周邊配套：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)周邊配套設(shè)施齊全，包括酒店、商場(chǎng)、教育、醫(yī)療等。

（1）酒店：亞朵酒店、長(zhǎng)榮桂冠酒店、漢庭酒店、凱頓酒店等，滿足消費(fèi)者商務(wù)和休閑需求。

（2）商場(chǎng)：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、匯智國(guó)際商業(yè)中心、傳奇廣場(chǎng)等，形成區(qū)域內(nèi)繁華的商業(yè)氛圍。

（3）教育：張江集團(tuán)中學(xué)、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)、張江高科實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，教育資源豐富。

（4）醫(yī)療：曙光醫(yī)院、浦東新區(qū)婦幼保健院、上海市瑞東醫(yī)院等，為消費(fèi)者提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

長(zhǎng)泰廣場(chǎng)以其優(yōu)越的地理位置、龐大的消費(fèi)群體、豐富的業(yè)態(tài)和完善的配套設(shè)施，成為張江板塊乃至整個(gè)浦東新區(qū)的繁華聚焦地。隨著區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，長(zhǎng)泰廣場(chǎng)必將成為更多高端消費(fèi)者的購(gòu)物天堂，為企業(yè)帶來無限商機(jī)。