錦繡申江位于上海市浦東新區(qū)金橋出口加工區(qū)北區(qū)核心地段，地處中環(huán)交通要道，毗鄰眾多世界500強(qiáng)企業(yè)，碧云國際社區(qū)提供國際化生活配套服務(wù)，是實(shí)力企業(yè)打造辦公總部、研發(fā)中心、運(yùn)營中心等的上佳選擇。

一、項(xiàng)目信息

1.名稱：錦繡申江

2.地址：浦東新區(qū)錦繡東路2777弄

3.物業(yè)公司：申通物業(yè)

4.竣工時(shí)間：2012年

5.物 業(yè) 費(fèi)：8.8元/㎡/月

6.建筑面積：34萬平方米，分割面積50-8000平米，單層面積1100平米

7.標(biāo)準(zhǔn)層高：標(biāo)準(zhǔn)層4米左右，2臺客梯，1臺貨梯，承重標(biāo)準(zhǔn)層300KG/平米

8.交付標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域精裝修，辦公區(qū)域簡裝或標(biāo)準(zhǔn)交付

9.相關(guān)費(fèi)用：日租金2.5-3.8元/㎡/天

10.停車數(shù)量：2100；停車位月租金為400元/月/位

11.建筑：33棟總部辦公樓+1棟綜合服務(wù)中心+1棟人才公寓

12.特色：獨(dú)棟冠名權(quán)、VRV空調(diào)24小時(shí)供應(yīng)

13.園區(qū)配套：3個(gè)食堂、星巴克、肯德基、瑞幸、全家、便利蜂、好特賣、食其家、健身房、地鐵直達(dá)班車等。

二、項(xiàng)目優(yōu)勢

1.交通便利

錦繡申江擁有極為便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。緊鄰在建的14號線金粵路站，與園區(qū)零距離接觸，地鐵出行輕松無憂。同時(shí)，2號線園區(qū)專線巴士通達(dá)，并有園區(qū)穿梭巴士為入駐客戶服務(wù)，多輛巴士穿梭往來于園區(qū)和6號、12號線各地鐵站。此外，規(guī)劃中的19號線與12、9、14號線換乘，未來交通將更加四通八達(dá)。中環(huán)高架2015年上半年貫通，申江路下匝道直達(dá)園區(qū)，自駕前往也十分便捷。距離浦東國際機(jī)場25公里，距虹橋機(jī)場35公里，無論是國內(nèi)還是國際出行，都能輕松滿足企業(yè)的商務(wù)需求。

2.周邊配套

錦繡申江集研發(fā)辦公和完善配套于一體，充分體現(xiàn)創(chuàng)意科技、生態(tài)環(huán)保、人文科技等理念。園內(nèi)四家公共餐廳，提供早、中、晚餐，涵蓋各色風(fēng)味美食，滿足員工就餐需要；24小時(shí)便利店、健身房，休閑咖啡茶鋪、ATM取款機(jī)、洗車房、新能源充電樁等提供全方位生活服務(wù)；綜合會議中心、聯(lián)合辦公空間、路演廳、時(shí)租會議室滿足企業(yè)商務(wù)需要；金橋共享巴士、時(shí)租汽車等智慧出行方式，為員工上下班提供大化便捷。

3.物業(yè)管理

物業(yè)團(tuán)隊(duì)專業(yè)高效，提供全方位的安保、清潔、綠化及設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保辦公環(huán)境整潔舒適。同時(shí)，他們注重社區(qū)文化建設(shè)，為租戶營造良好的商業(yè)氛圍。

物業(yè)費(fèi)包含了中央空調(diào)能耗費(fèi)用，開放時(shí)間周一到周末早8點(diǎn)—22點(diǎn)，讓企業(yè)無需擔(dān)心空調(diào)使用費(fèi)用的問題。園區(qū)內(nèi)還配備了先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，為居民提供安全便捷的居住體驗(yàn)。

4.入駐企業(yè)

園區(qū)內(nèi)匯集了眾多高新技術(shù)企業(yè)，涵蓋了電子信息、生物醫(yī)藥、新材料等多個(gè)領(lǐng)域。錦繡申江已經(jīng)吸引了眾多知名企業(yè)入駐，如長電科技、芯成上海、華虹計(jì)通、威海威高、萊茵生物、密爾克衛(wèi)、國金證券、平安租賃、平安金服、平安普惠、NOA-挪亞、激想體育、仙工智能、東銘實(shí)業(yè)、江空間等。

三、租賃詳情

錦繡申江擁有多樣化的租賃空間選擇，能夠滿足不同企業(yè)的需求。園區(qū)打造了30余幢獨(dú)棟商務(wù)樓宇，每幢辦公樓皆享有獨(dú)立命名權(quán)，在辦公商務(wù)市場中實(shí)屬珍罕。獨(dú)棟辦公樓宇具有總部型辦公的高價(jià)值產(chǎn)品屬性，超高得房率、超大標(biāo)準(zhǔn)層配置、高綠化率覆蓋的園區(qū)環(huán)境，盡顯總部大家風(fēng)范。

除了獨(dú)棟辦公樓，園區(qū)還有標(biāo)準(zhǔn)層面積約800平方的辦公空間可供租賃，位于9—12層，具有研發(fā)項(xiàng)目落戶優(yōu)勢。在租面積豐富多樣，有52㎡、62㎡、88㎡、95㎡、105㎡、113㎡、130㎡、213㎡、330㎡、420㎡、1076㎡（可分割）等多種選擇，可定制裝修，配家具，隨時(shí)可看房，價(jià)格可談。企業(yè)可以根據(jù)自身的發(fā)展規(guī)模和需求，靈活選擇合適的租賃空間。