項(xiàng)目概況?

星薈中心位于虹口區(qū)四川北路88號(hào)，占據(jù)蘇州河與黃浦江交匯處的核心位置，由兩棟32層甲A級(jí)寫(xiě)字樓及商業(yè)裙樓組成。項(xiàng)目總建筑面積約248,000㎡，其中辦公面積118,000㎡，商業(yè)配套72,000㎡。建筑高度達(dá)147米，標(biāo)準(zhǔn)層面積2,430-2,500㎡，凈高3米，大堂挑高9米，采用金屬吊頂、架空地板及自動(dòng)遮陽(yáng)簾交付。

項(xiàng)目景觀

東向與南向直面北外灘及黃浦江，外白渡橋、郵政大樓等歷史建筑盡收眼底，陸家嘴天際線隔江相望。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)?

銜接四川北路歷史街區(qū)（周邊含郵電局、公濟(jì)醫(yī)院等保護(hù)建筑）與現(xiàn)代商務(wù)區(qū)，形成新舊城市脈絡(luò)共生。

技術(shù)參數(shù)

建筑面積：248000平方米

商場(chǎng)面積：72000平米

辦公面積：118000平米

整層面積：2430平~2500平

標(biāo)準(zhǔn)分割：200平~2500平

精裝面積：50平~1500平

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)+PM2.5過(guò)濾

電梯系統(tǒng)：13部客梯（分高低區(qū)）+2部貨梯（瑞士迅達(dá)PORT系統(tǒng)）

環(huán)保認(rèn)證：LEED鉑金級(jí)（2023年獲評(píng)）

交通配套?

交通樞紐?：距軌交10/12號(hào)線天潼路站300米，經(jīng)外灘隧道10分鐘達(dá)市中心，新建路隧道直達(dá)陸家嘴。

商業(yè)配套?：自建7.2萬(wàn)㎡體驗(yàn)式商業(yè)，毗鄰寶麗嘉、寶格麗等頂級(jí)酒店。

入駐企業(yè)：東方產(chǎn)融、大都會(huì)人壽、友邦保險(xiǎn)等

項(xiàng)目定位?：以“現(xiàn)代與傳統(tǒng)共生”為理念，依托稀缺景觀與LEED鉑金級(jí)硬件，打造北外灘超甲級(jí)商務(wù)地標(biāo)。