前灘中心是陸家嘴集團全資控股的寫字樓，樓高280米，是前灘地區(qū)最高樓，于2020年第三季度前灘中心竣工，位于軌交樞紐東方體育中心站3號口，相鄰前灘太古里。

一、項目概述

1.地址：上海市浦東新區(qū)海陽西路555號

2.竣工時間：2020年

3.大廈高度：56層

4.建筑面積：約16.6萬平方米

5.酒店規(guī)格：香格里拉酒店，面積9.1萬平方米，高度111米，共25層

6.商業(yè)區(qū)域：太古里商場，面積21萬平方米

7.樓層分區(qū)：分為五個區(qū)域，分別是一區(qū)（B3~14層）、二區(qū)（15~24層）、三區(qū)（25~35層）、四區(qū)（36~46層）和五區(qū)（47~56層~屋頂）

8.整層面積：3246-3558平方米（可分割）

9.分割面積：500㎡-3652㎡

10.租金報價：6.5-10元/平方米/天

11.物業(yè)管理費：40元/平方米/月

12.整層凈高：3.1米

13.大堂層高：9米-12米

14.電梯配置：客梯41部、VIP電梯1部

15.每層特點：預設排污管道和可拆卸樓板

16.停車位數(shù)量：2300個

17.停車位：1000元~2000元/月

18.周邊大樓：晶耀前灘、前灘世貿(mào)中心、前灘東方廣場、前灘時代廣場、SK大廈、環(huán)球都會廣場等。

二、周邊配套

前灘中心是該地區(qū)規(guī)模最大的城市綜合體，位于東方體育中心站上方，一個軌交三線交匯的重要樞紐。項目規(guī)劃容量達31.88萬平方米，包括一個低密度的步行商業(yè)廣場（10萬平方米）、一棟約270米高的甲級辦公樓和一個五星級酒店。前灘地區(qū)采用地上地下空間復合開發(fā)模式，以軌交站為中心，將周邊130萬平方米的建筑群通過地下通道全部連通，并計劃建設二層空中連廊，方便行人穿梭其中。

前灘中心寫字樓位于三線相交地鐵東方體育中心站上蓋的核心地段，占地面積約8萬平方米，規(guī)劃容量31.88萬平方米，擁有一個低密度步行商業(yè)廣場（10萬平方米）、一棟甲級辦公樓和一個五星級酒店（辦公+酒店約22萬平方米），將打造成為一個集辦公、商業(yè)、酒店等多功能為一體的大型國際化商務區(qū)。其中，甲級寫字樓高280米，是前灘的地標性建筑。

前灘中心寫字樓為國際頂級標準，總高地上56層、地下3層，于2020年交付使用，內(nèi)部空間視野寬闊，房型方正，有很高的利用率，便于分割或整層出租，為中外知名企業(yè)打造了一個舒適高效、設施完善的商務辦公環(huán)境。

三、交通樞紐

前灘中心是浦東前灘國際商務區(qū)建筑規(guī)模最大的城市綜合體，項目位于6號、8號、11號線三條軌交樞紐——東方體育中心站上蓋的核心地段。

項目位居前灘最核心地段，緊鄰地鐵6、8、11號線東方體育中心站，前灘中心的周邊分布有多處高檔寫字樓、國際公寓、購物中心，還可以享用國際一流的教育、醫(yī)療、文化演出、運動休閑等便利條件。

前灘中心，作為浦東新區(qū)的璀璨明珠，是集購物、辦公、休閑于一體的大型綜合體。其獨特的地理位置和完善的設施，吸引了無數(shù)游客前來感受其魅力。在這里，您不僅可以享受到便捷的購物體驗，還能在優(yōu)美的環(huán)境中找到工作的靈感，盡情享受休閑時光。前灘中心，不僅是繁華的象征，更是品質生活的首選之地。