一、項目概述

創(chuàng)研智造位于浦東新區(qū)秀浦路3188弄，項目的最大特色在于融匯傳統(tǒng)與現(xiàn)代的多風(fēng)格建筑形態(tài)，多個組團(tuán)以不同的藝術(shù)理念與建筑美學(xué)，在兼顧采光、舒適度等空間功能的前提下，創(chuàng)造出極富辨識度的個性化外觀，適合具有不同審美觀的企業(yè)自由選擇適合自身發(fā)展的總部形象。

創(chuàng)研智造共分三期開發(fā)，一期約13萬平方米，由1幢14層的綜合配套樓和61幢4-5層獨立辦公樓構(gòu)成。一期800—1500平方米原創(chuàng)型、多形態(tài)企業(yè)總部園現(xiàn)房招商中，全新二期51幢獨立辦公樓火熱招商。

創(chuàng)研智造地處浦東周康核心區(qū)域，臨近張江科技園、A20申江路出口。項目處于陸家嘴-外高橋-國際空港、深水港構(gòu)成的“浦東金三角區(qū)域”中心位置。

創(chuàng)研智造總規(guī)劃用地280畝，建筑面積約32萬平方米，是一個融合時尚創(chuàng)意、設(shè)計研發(fā)、物流展示、商務(wù)貿(mào)易為一體，同時具備研發(fā)、辦公、展示等多種功能的企業(yè)總部園區(qū)。

二、園區(qū)亮點

1.優(yōu)勢

創(chuàng)研智造精心規(guī)劃32萬平方米的現(xiàn)代化企業(yè)園區(qū)，具備研發(fā)、辦公、展示等多種功能，致力于為一批高知識型、高智慧型、高成長型的企業(yè)打造國內(nèi)拓展、海外發(fā)展的事業(yè)平臺。是集時尚創(chuàng)意、設(shè)計研發(fā)、品牌營銷、網(wǎng)絡(luò)科技、物流展示、電子商務(wù)、影視傳媒、信息貿(mào)易、動漫游戲于一體的上海高端現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。

2.建筑設(shè)計

創(chuàng)研智造融匯傳統(tǒng)與現(xiàn)代的多風(fēng)格建筑形態(tài)，多個組團(tuán)以不同的藝術(shù)理念與建筑美學(xué)，在兼顧采光、舒適度等空間功能的前提下，創(chuàng)造出極富辨識度的個性化外觀，適合具有不同審美觀的企業(yè)自由選擇適合自身發(fā)展的總部形象。

在設(shè)計上保持著豐富的立面節(jié)奏，點、線、面的有機(jī)結(jié)合構(gòu)成簡潔時尚的建筑外觀，錯層結(jié)構(gòu)、空中花園、空中商務(wù)走廊的獨特設(shè)計帶來視覺上豐富的層次變化。項目綠化面積占項目總建筑面積的31%，一期核心位置設(shè)計一條360米x50米的景觀水系及綠化景觀帶，成為所有建筑群落共享的“綠色空間走廊”，另還建有空中花園、前后庭院景觀等，多層次的立體綠化系統(tǒng)，使商務(wù)和綠色達(dá)到了高度契合。

項目由51棟建筑組成，包含建面1606㎡的獨棟K-1戶型、875㎡的聯(lián)排J-2戶型等多類型辦公空間。規(guī)劃采用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園設(shè)計理念，設(shè)置共享連廊連接A區(qū)、B區(qū)、D區(qū)等組團(tuán)，臨水景觀覆蓋H區(qū)、J區(qū)、K區(qū)。容積率控制在1.5，地面停車位650個，未實施人車分流。

三、詳細(xì)信息

1.地址：秀浦路3188弄創(chuàng)研智造園區(qū)B1-B3棟及B5棟。

2.辦公面積：67.52-379.72平米。

3.日租金：1.2-2.6元/平米/天。

4.物業(yè)管理費：8元/平米/月。

5.空調(diào)系統(tǒng)：24小時獨立空調(diào)。

6.停車費：地面停車位300元/月，地下停車位400元/月。

7.交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝全配，拎包即可入駐。可為客戶提供個性化裝修服務(wù)，包括房間組合、上下水安裝、隔斷增加等，并配置高品質(zhì)辦公家具。

創(chuàng)研智造致力于為一批高知識型、高智慧型、高成長型的企業(yè)打造國內(nèi)拓展、海外發(fā)展的事業(yè)平臺，成為具備世界戰(zhàn)略的綜合發(fā)展中心，全力啟動未來上海財富引擎。