中建云啟中心位于上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)祖沖之路1992弄。

位于上海城市副中心、科創(chuàng)發(fā)展高地——張江板塊，為中建八局首個(gè)投、建、運(yùn)一體化的城市TOD綜合體，涵蓋商業(yè)、辦公、交通等多種業(yè)態(tài)。
項(xiàng)目總建筑面積約13萬方，其中辦公約6萬方，商業(yè)約1.4萬方；地下商業(yè)約1.2萬方。

全維路網(wǎng)

張江核芯 商務(wù)便捷高效

項(xiàng)目近鄰中環(huán)路，坐擁張江核芯區(qū)位，廣蘭路地鐵站（21號(hào)線在、2號(hào)線)

雙軌交匯，商務(wù)出行快速便捷。

O近鄰浦東中環(huán)，直線距離約500米

O便利通達(dá)陸家嘴、前灘、人民廣場(chǎng)、徐家匯等熱門商務(wù)區(qū)

O全維路網(wǎng)聯(lián)結(jié)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、虹橋機(jī)場(chǎng)&火車站、上海東站在建

O直線距離約1KM周邊匯聚古鎮(zhèn)商業(yè)街規(guī)劃、大型商業(yè)集群

O直線距離約1KM生態(tài)綠肺，廣蘭公園、張江主題公園、體育公園規(guī)劃三園環(huán)伺，馬家浜及呂家浜兩河近攬。

智慧辦公

創(chuàng)新驅(qū)動(dòng) 賦能智慧辦公

中建東孚圍繞可再生能源、高效暖通系統(tǒng)、綠色碳匯等20大系統(tǒng)；應(yīng)用高效幕墻、生態(tài)景觀等近60項(xiàng)技術(shù)。目前西塔樓（可售部分）已取得WELL金級(jí)、LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。

項(xiàng)目將綠色低碳的科學(xué)前沿設(shè)計(jì)融入項(xiàng)目整體規(guī)劃，運(yùn)用高效能幕墻、節(jié)能照明設(shè)計(jì)等科技，為辦公客群提供更加節(jié)能、高效、舒適、綠色的工作場(chǎng)景，得到更多的價(jià)值回饋。

O高效空調(diào)&通風(fēng)系統(tǒng)-VRV&新風(fēng)

O高效能幕墻-隔熱&隔音提升

O節(jié)能照明設(shè)計(jì)-自然采光&節(jié)能光源

O低碳信息化-樓宇自控系統(tǒng)&智慧運(yùn)維管理平臺(tái)

繽紛商業(yè)
繽紛商業(yè)，煥新辦公體驗(yàn)
項(xiàng)目規(guī)劃營(yíng)造地上商業(yè)約1.4萬方，地下商業(yè)約1.2萬方，引入餐飲、百貨等多樣新潮業(yè)態(tài)，商業(yè)辦公一站式服務(wù)，煥新z時(shí)代辦公新體驗(yàn)。

可售辦公

西塔樓
高度：80m
總建筑面積：29316㎡
標(biāo)準(zhǔn)層：3-16層
建筑層高：4.5m

立面：框架式玻璃幕墻

電梯：通力，配置6客梯2貨梯
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡
電梯速度：3m/s
空調(diào)系統(tǒng)：VRV系統(tǒng)，多聯(lián)機(jī)+新風(fēng)系統(tǒng)

技術(shù)參數(shù)

層數(shù)：1-2層

層高：11m，凈高8.5m

交付標(biāo)準(zhǔn)：部分精裝

玻璃：高透玻璃

功能分區(qū)：規(guī)劃有咖啡區(qū)、休息區(qū)、衛(wèi)生間等

空調(diào)：VRV系統(tǒng)，多聯(lián)機(jī)+新風(fēng)系統(tǒng)

辦公標(biāo)準(zhǔn)平面層(3-16F)

產(chǎn)品參數(shù)
項(xiàng)目屬性：標(biāo)準(zhǔn)辦公

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m

得房率：約77.3%

標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)深：10m
外立面：中空夾膠Low-E玻璃

交付標(biāo)準(zhǔn)
空調(diào)：VRV系統(tǒng)，多聯(lián)機(jī)+新風(fēng)系統(tǒng)
架空地板：100mm
電梯：通力，配置6客梯2貨梯
精裝分區(qū)：茶水間、衛(wèi)生間、候梯廳等