正泰智電港位于G60科創(chuàng)走廊“一廊九區(qū)”西端門(mén)戶(hù)節(jié)點(diǎn)，構(gòu)筑以高端制造產(chǎn)業(yè)與總部經(jīng)濟(jì)為核心，體現(xiàn)科創(chuàng)、人文、生態(tài)特色的產(chǎn)業(yè)新高地，將打造成為G60科創(chuàng)走廊新引擎、上海創(chuàng)新生態(tài)示范引領(lǐng)新名片。

正泰智電港總占地1010畝，分五期開(kāi)發(fā)，總投資200億元。園區(qū)開(kāi)發(fā)用地840畝，建筑面積140-160萬(wàn)方。于2016/7向區(qū)政府匯報(bào)了項(xiàng)目整體規(guī)劃。項(xiàng)目一期占地145畝，建筑面積20萬(wàn)方，于2017/6開(kāi)工，2020/3竣工，也是上海市首例結(jié)余土地分割示范案例。項(xiàng)目二、三期于2023年全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)于2025年竣工，屆時(shí)將形成產(chǎn)業(yè)集聚、配套完善的大型產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

交通區(qū)位

航空
距上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)車(chē)行20分鐘，距上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)車(chē)行45分鐘
公路
G60滬昆高速(滬杭高速公路)
G50滬渝高速(滬青平高速公路)
G1503上海繞城高速(同三國(guó)道)
G15沈海高速(嘉金高速)
S32 申嘉湖高速(機(jī)場(chǎng)高速)
鐵路
滬杭鐵路、滬昆高鐵、滬昆鐵路、滬蘇湖高鐵、滬杭高鐵貫穿松江經(jīng)開(kāi)區(qū)
軌道軌道交通 9號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃)交通直達(dá)上海市中心城區(qū)
港口
距上海港車(chē)行45分鐘
距建設(shè)中的上海洋山深水港車(chē)行90分鐘

一期情況

項(xiàng)目目前引進(jìn)企業(yè)共計(jì)百余家:涵蓋智能制造、生物醫(yī)藥、集成電路等相關(guān)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)聚集度達(dá)80%以上。上市企業(yè)5家，世界500強(qiáng)企業(yè)1家，擬上科創(chuàng)板企業(yè)5家，高?？蒲袡C(jī)構(gòu)3家，高新技術(shù)企業(yè)15家。2021年入園企業(yè)實(shí)現(xiàn)總體稅收1.6億元，總產(chǎn)值約20億元2022年入園企業(yè)實(shí)現(xiàn)總體稅收2.8億元，總產(chǎn)值約30億元

二期情況

用地面積：91444㎡
總建筑面積：215800㎡
地上建筑面積：182800㎡
高層研辦：42000㎡
小型研辦：25000㎡
中型研辦：18000㎡
大型研辦：19200㎡
小型廠(chǎng)房：21600㎡
中型廠(chǎng)房：16000㎡
大型廠(chǎng)房：40000㎡
配套服務(wù)：1000㎡
地下建筑面積：33000㎡
容積率：2.00㎡

三期情況
用地面積：47483.15㎡
總建筑面積：81320.00㎡
計(jì)容建筑面積：75750.58㎡
不計(jì)客建筑面積：10109.62㎡
建筑占地面積：23603.05㎡
建筑密度：49.71%

容積率：1.60

綠地率：15.06%

入駐企業(yè):英特樂(lè)