一、項(xiàng)目背景

位于上海浦東新區(qū)丹桂路899號(hào)的張江國(guó)創(chuàng)中心，以其獨(dú)特的定位和產(chǎn)業(yè)布局，正成為張江北區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè)園的辦公新地標(biāo)。項(xiàng)目以智能制造產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，聚焦“智能裝備、人工智能、文化創(chuàng)意”三大領(lǐng)域，致力于打造國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)聚集地，推動(dòng)區(qū)域科技發(fā)展。

二、項(xiàng)目定位與特色

1. 引入龍頭企業(yè)，集聚優(yōu)勢(shì)資源

張江國(guó)創(chuàng)中心秉承張江建設(shè)科創(chuàng)中心的使命，引入霍尼韋爾、日立高新、德國(guó)鉑浪高、鯤馳等一批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，提升園區(qū)國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)力。

2. 產(chǎn)業(yè)聚焦，推動(dòng)科技創(chuàng)新

張江國(guó)創(chuàng)中心聚焦“智能裝備、人工智能、文化創(chuàng)意”三大領(lǐng)域，通過(guò)政策引導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)等手段，打造具有前沿影響力的科技創(chuàng)新成果策源地。

3. 豐富的辦公形態(tài)，滿足多樣化需求

張江國(guó)創(chuàng)中心提供獨(dú)棟辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公、Loft辦公和創(chuàng)意辦公等多種辦公形態(tài)，滿足企業(yè)不同規(guī)模和需求。獨(dú)特的空間設(shè)計(jì)，提高辦公舒適度和空間利用率。

4. 完善的配套設(shè)施，提升園區(qū)品質(zhì)

張江國(guó)創(chuàng)中心設(shè)有園區(qū)食堂、科創(chuàng)大街、張江城市書(shū)房、天光花園、動(dòng)感云端等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)提供舒適便捷的工作和生活環(huán)境。

三、項(xiàng)目信息

1. 樓盤(pán)名稱：張江國(guó)創(chuàng)中心

2. 樓盤(pán)地址：上海市浦東新區(qū)丹桂路799、899、999號(hào)

3. 開(kāi)發(fā)商：上海張江萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

4. 物業(yè)公司：上海萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司

5. 出租面積：

獨(dú)棟辦公：800-6500㎡，層高4.5-6米，層重1T，適合企業(yè)總部辦公、展示、研發(fā)；

標(biāo)準(zhǔn)辦公：200-1000㎡，層高4.5米；

Loft辦公：1400-4700㎡，層高7米；雙層辦公，空間利用率高，適合孵化器、眾創(chuàng)空間；

創(chuàng)意辦公：200-1500㎡，層高4.3-5.5米不等，適合文化創(chuàng)意、“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)。

6. 租賃價(jià)格：4.5-5元/㎡/天，提供裝修免租期

7. 停車費(fèi)：500元/月

8. 物業(yè)費(fèi)：12.5元/㎡/月

9. 支付方式：押三付三

10. 租賃期限：3年

四、園區(qū)交通與地理位置

1. 園區(qū)交通：園區(qū)班車早晚高峰免費(fèi)搭乘，與地鐵2號(hào)線無(wú)縫銜接

2. 軌道交通：2號(hào)線廣蘭路地鐵站1.1km，13號(hào)線丹桂路站577米（在建），21號(hào)線龍東大道站1km(在建）

3. 公交路線：1058路，989路，1104路，張江有軌電車1路，浦東1路，張江環(huán)線

4. 城市路網(wǎng)：中環(huán)高架，龍東高架，外環(huán)高速

五、園區(qū)周邊配套

1. 住宅小區(qū)：玉蘭香苑，日月光水岸花園，樟盛苑，陽(yáng)光花城

2. 生活商場(chǎng)：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、匯智國(guó)際商業(yè)中心

3. 品牌酒店：漢庭、如家、亞朵x酒店

4. 知名高校：上?？萍即髮W(xué)、上海中醫(yī)藥大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)

5. 園區(qū)配套：園區(qū)近2500平米食堂可同時(shí)容納700人就餐；園區(qū)科創(chuàng)大街，包含中餐、西餐、咖啡、簡(jiǎn)餐等多種餐飲，全家、羅森便利店

6. 園區(qū)公寓：萬(wàn)科青年品牌-泊寓，提供精裝全配的租賃標(biāo)準(zhǔn)，管家式服務(wù)

7. 金融銀行：建設(shè)銀行

張江國(guó)創(chuàng)中心以其獨(dú)特的定位、豐富的產(chǎn)業(yè)資源、完善的配套設(shè)施和便捷的交通條件，正成為張江北區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè)園的辦公新地標(biāo)。這里匯聚了一批國(guó)內(nèi)外領(lǐng)軍企業(yè)，形成了濃厚的科技創(chuàng)新氛圍，為入駐企業(yè)提供無(wú)限的發(fā)展空間和機(jī)遇。更多張江國(guó)創(chuàng)中心消息，敬請(qǐng)期待！