一、項(xiàng)目概述

星創(chuàng)科技廣場(chǎng)，位于上海市浦東新區(qū)申江路5005弄，地處張江高科技園區(qū)核心區(qū)域。項(xiàng)目由三棟11層的高標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓及一個(gè)下沉式商業(yè)廣場(chǎng)組成，為企業(yè)提供了一流的辦公與商業(yè)環(huán)境。其獨(dú)特的設(shè)計(jì)、優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施，使其成為張江地區(qū)租賃辦公空間的理想之選。

二、項(xiàng)目亮點(diǎn)

1. 無柱式大開間樓面布局設(shè)計(jì)：項(xiàng)目采用無柱式大開間設(shè)計(jì)，使得辦公空間更加開闊，提高使用效率。

2. 10米挑高大堂：A棟大堂挑高10米，彰顯企業(yè)尊貴形象。

3. 高層高與精裝修交付：辦公樓層高4.2米，配備天花吊頂、中央空調(diào)系統(tǒng)、100mm網(wǎng)絡(luò)架空地板等精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)提供舒適、高效的辦公空間。

4. 預(yù)留數(shù)據(jù)機(jī)房面積：A幢預(yù)留部分?jǐn)?shù)據(jù)機(jī)房面積，承重8.0KN/m2，滿足企業(yè)特殊需求。

5. 優(yōu)越的地理位置：項(xiàng)目距離2號(hào)線廣蘭路地鐵站僅400米，交通便利。

6. 高標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施：供電量10千伏獨(dú)立雙回路供電，空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤管中央空調(diào)系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)商包括中國電信、中國聯(lián)通、中國移動(dòng)等。

三、項(xiàng)目詳細(xì)信息

1. 項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)申江路5005弄。

2. 樓層數(shù)：11層。

3. 總建筑面積：地上約62,000平方米，地下約24,000平方米。

4. 標(biāo)準(zhǔn)層面積：A棟約2,890平方米，B/C棟約1,650平方米。

5. 得房率：約75%-80%。

6. 電梯：A棟6部客梯，2部貨梯；B/C棟4部客梯，1部貨梯。

7. 車位數(shù)：533。

四、A幢與B/C幢簡(jiǎn)介

1. A幢：樓層數(shù)11層，整棟面積約28,000平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,890平方米，層高4.2米，最大進(jìn)深11.4米，辦公電量80瓦/平方米，柱間距13米×9米。

2. B/C幢：樓層數(shù)11層，整棟面積約17,000平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,650平方米，層高4.2米，最大進(jìn)深11.2米，辦公電量60瓦/平方米，柱間距8.4米×8.4米。

五、合作對(duì)接

租賃星創(chuàng)科技廣場(chǎng)，您將享受到專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司為仲量聯(lián)行，提供全方位的物業(yè)服務(wù)。

租金報(bào)價(jià)：6.5-6.6元/平方米/天（含5%增值稅）。

物業(yè)管理費(fèi)：25.0元/平方米/月（含6%增值稅）。

停車費(fèi)：600元。

星創(chuàng)科技廣場(chǎng)以其高標(biāo)準(zhǔn)、高效率的辦公空間，優(yōu)越的地理位置，完善的配套設(shè)施，為入駐張江的企業(yè)提供了一個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的辦公新地標(biāo)。在這里，企業(yè)可以盡情展現(xiàn)自身實(shí)力，開拓創(chuàng)新，共創(chuàng)輝煌。有意向租賃星創(chuàng)科技廣場(chǎng)的，或者對(duì)于星創(chuàng)科技廣場(chǎng)還有疑問的，我們隨時(shí)為您解答。