一、項(xiàng)目基礎(chǔ)參數(shù)

1.樓盤(pán)名稱(chēng)：上海sk大廈

2.樓盤(pán)地址：上海市浦東新區(qū)濟(jì)明路330號(hào)

3.物業(yè)公司：高力國(guó)際

4.物業(yè)費(fèi)：40元/平米/月

5.總樓層：67

6.樓高：280米

7.總建筑：約203,344平方米

8.占地面積：3.1萬(wàn)平方米

9.整層面積：2462平方米

10.整層分割：179平~2462平

11.整層凈高：3.0米

12.電梯系統(tǒng)：進(jìn)口三菱品牌(25部客梯、2部消防梯)  

13.車(chē)位數(shù)量：1400個(gè)；停車(chē)費(fèi)：地上1300元/月

14.日租金：5.8元~7元/平/天

15.公共設(shè)施：后灘公園、國(guó)際馬術(shù)中心、大歌劇院

16.綠色認(rèn)證：LEED金級(jí)、綠建三星

17.得房率：70%

18.付款方式：押三付三

二、建筑設(shè)計(jì)

上海SK大廈位于黃浦江畔、世博濱江，是一座280米上海新地標(biāo)，致力于成就幸福商務(wù)社區(qū)。項(xiàng)目毗鄰世博文化公園，7/19雙地鐵上蓋，快速通聯(lián)上海各大CBD。國(guó)際甲級(jí)辦公、2.5萬(wàn)方精致商業(yè)、商務(wù)中心以及幸福食社等空間，帶來(lái)全方位商務(wù)體驗(yàn)。項(xiàng)目已取得綠建三星設(shè)計(jì)認(rèn)證與LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。

上海SK大廈的總高度280米，與前灘首高建筑前灘中心同高，名義總層高67層（實(shí)際59層），總的建筑面積達(dá)到20萬(wàn)平方米，總的占地面積約3.1萬(wàn)平方米，以其特殊的5面形結(jié)構(gòu)，可擁有315度江景視角，可以說(shuō)是后灘的視野之王。

這座大廈總建筑面積約達(dá) 201,272 平方米，是集多種功能于一體的綜合性建筑?？偢叨燃s 280 米，地上共計(jì) 59 層，地下有 3 層 。

其建筑外觀設(shè)計(jì)靈感源自浦江，以獨(dú)特的龍鱗紋理立面塑造出 “如魚(yú)化龍，青云直上” 的蓬勃姿態(tài)，不僅具有強(qiáng)烈的昭示性，更是成為浦江兩岸引人注目的地標(biāo)建筑。

大廈底部設(shè)有一層商業(yè)裙房，豐富了建筑的功能業(yè)態(tài)。頂部還特別設(shè)計(jì)了一個(gè) 5 層的延伸觀景平臺(tái)，在此人們能夠?qū)⒄麄€(gè)都市的繁華景致盡收眼底 。步入大廈，大堂挑高 12.1 米，以闊綽的尺度彰顯出非凡氣度，匹配知名企業(yè)的高端形象。

三、地理位置

上海 SK 大廈屹立于上海市浦東新區(qū)友誠(chéng)路 149 號(hào)，占據(jù)世博濱江這一黃金地段。其所處的世博濱江板塊定位為世界級(jí)中央商務(wù)區(qū)，起著連接陸家嘴與前灘的關(guān)鍵紐帶作用。

大廈毗鄰世博文化公園，未來(lái)這里將充滿(mǎn)濃郁的生態(tài)藝術(shù)氣息，為在此辦公的人們提供別樣的環(huán)境體驗(yàn)。在交通方面，大廈堪稱(chēng)樞紐要地，是地鐵 7 號(hào)線與在建的 19 號(hào)線上蓋物業(yè)，憑借雙地鐵優(yōu)勢(shì)，可快速暢達(dá)上海各大 CBD 區(qū)域。

同時(shí)，周邊臨近多條高架與隧道，如緊鄰盧浦大橋、南北高架延伸段等城市主干道，無(wú)論是駕車(chē)出行還是選擇公共交通，都能高效地通往城市各處，為商務(wù)活動(dòng)與日常通勤提供了極大便利。

上海SK大廈地處上海世博后灘國(guó)際商務(wù)區(qū)核心板塊，是后灘第一高樓，緊鄰前灘商務(wù)區(qū)并與徐匯濱江對(duì)望。項(xiàng)目不僅具備國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓品質(zhì)，而且擁有浦江一線極致江景、得天獨(dú)厚的地理位置，將為入駐企業(yè)提供絕佳的視覺(jué)盛宴和辦公體驗(yàn)。