一、項目概述

金領(lǐng)之都位于上海浦東新區(qū)金海路1000號；新金橋路1888號，園區(qū)由一區(qū)和二區(qū)組成，共計42棟。園區(qū)集辦公、研發(fā)、商務(wù)配套等功能于一體。匯集了大量高新技術(shù)行業(yè)和三資企業(yè)，外加西側(cè)的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，北側(cè)的外高橋保稅區(qū)以及南側(cè)的張江高科技園區(qū)的板塊縱橫支援，使得“金領(lǐng)之都”倍添生機(jī)。

金領(lǐng)之都南金橋總部園位于浦東南匯匯技路988號，毗鄰迪斯尼，距離16號線野生動物園站僅4公里.。園區(qū)由30棟1500—2000平方米的辦公樓組成，且房型分為獨棟、連體雙拼、連體三拼設(shè)計，面積靈活組合，滿足客戶的不同需求。

另外該園區(qū)是該區(qū)域僅有的幾個大型商務(wù)園區(qū)之一且位于大治河市級生態(tài)廊道內(nèi)，臨河而居，環(huán)境優(yōu)美。

金領(lǐng)之都B區(qū)位于唐陸路568弄，距離金領(lǐng)之都800米。園區(qū)總建筑 42595.85平方米，容積率1.04，共由18棟1200—2700平方米的小獨棟和1棟12000平方米的綜合辦公樓組成，每棟小獨棟均配有同標(biāo)準(zhǔn)層面積、同層高的陽光地下室。園區(qū)內(nèi)電力配置充足，可通煤氣，短駁巴士直達(dá)附近地鐵站。園區(qū)周邊具有較好的商業(yè)規(guī)劃和軌道交通規(guī)劃，未來升值空間廣闊。

二、基礎(chǔ)參數(shù)

1.物業(yè)地址：浦東金海路1000號、新金橋路1888號

2.開發(fā)商：上海華鑫股份有限公司

3.建筑面積：360000平方米

4.綠化率：50%

5.容積率：2.0

6.開工日期：2006年

7.標(biāo)準(zhǔn)層凈高：2.8—3.6米

8.空調(diào)：分層中央空調(diào)機(jī)組（選配）

9.得房率：80%

10.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

11.租金價格：2.6－3.2元/平方米/天

12.物業(yè)費：5.60元/平方米/月

13.標(biāo)準(zhǔn)層面積：700—1000平方米

14.停車位：1500

15.樓層：5—12層

16.大堂層高：5米

17.網(wǎng)絡(luò)：IDDDDDADSL光纖接入，cableTV

18.外墻：玻璃幕墻、大理石外墻

三、交通便利

園區(qū)共55棟樓，西鄰陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，南接張江高科技園區(qū)，北靠外高橋自由貿(mào)易區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，軌道12號線已開通運營，軌道9號線金橋金吉路、金橋地鐵0.8-1km。

四、配套設(shè)施

目前園區(qū)配有多個各式員工餐廳、五家便利店(羅森、全家、喜士多、美宜佳)、四家咖啡廳(杰瑞克、太平洋、瑞幸、星巴克)、四家銀行POS機(jī)(交行、工行、建行、中行)、一家銀行營業(yè)廳(中行)，為入駐企業(yè)提供了非常完善的配套,同時園區(qū)配有室內(nèi)羽毛球館、室外網(wǎng)球場、國際幼兒園、高爾夫練習(xí)場等設(shè)施。

五、入駐企業(yè)

迄今已建成園區(qū)的入住率達(dá)到95%以上，入駐企業(yè)有捷豹路虎、雅芳、富士、黑莓、迪堡、泰雷茲、惠而浦、國華人壽、天平保險、中煙機(jī)械、中國質(zhì)量認(rèn)證中心、圣象地板等眾多知名企業(yè)。