一、項目概述

位于上海浦東新區(qū)張江科學城核心區(qū)域的展想廣場   （SandhillPlaza），是一座集現(xiàn)代化辦公、科研創(chuàng)新與商業(yè)配套于一體的高端商務(wù)綜合體。

憑借其卓越的地理位置、便捷的交通條件與一流的硬件設(shè)施，該項目已成為眾多信息技術(shù)、高科技研發(fā)、傳統(tǒng)制造業(yè)升級企業(yè)以及創(chuàng)新機構(gòu)落戶的首選之地。現(xiàn)展想廣場正式對外招租，本文將全面解析其核心優(yōu)勢，助您深入了解這一引領(lǐng)張江發(fā)展的商務(wù)新地標。

展想廣場坐落于浦東新區(qū)祖沖之路2290弄，緊鄰申江路中環(huán)出入口，交通極為便利，可快速通達全市核心區(qū)域。項目整體規(guī)劃涵蓋一棟20層的甲級辦公大廈、九棟三層獨棟辦公樓及兩層大型地下停車場，總建筑面積約13萬平方米。

其中，4號樓位于祖沖之路2290號，由展想電子科技有限公司開發(fā)，共3層，建筑面積約1774.98平方米。該棟建筑布局合理、綠化率高，環(huán)境靜謐而充滿生機，一層特別設(shè)有局部承重結(jié)構(gòu)，可靈活滿足展廳、實驗室等對承重及空間有特殊需求的企業(yè)。

作為張江科學城內(nèi)稀缺的優(yōu)質(zhì)商業(yè)園區(qū)項目，展想廣場不僅地處成熟產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，更以約100米的地面建筑高度成為區(qū)域地標，致力于為高科技創(chuàng)新企業(yè)提供“一站式”商務(wù)辦公體驗。從基礎(chǔ)空間到配套服務(wù)，從創(chuàng)新氛圍到產(chǎn)業(yè)生態(tài)，這里正在成為張江乃至上海浦東新區(qū)企業(yè)發(fā)展的重要助推平臺。

二、項目參數(shù)

1.名稱：展想廣場（英文名SandhillPlaza）

2.開發(fā)商：展想電子科技有限公司

3.位置：祖沖之路2290號，中國上海浦東新區(qū)

4.項目概況：1幢20層寫字樓+7幢獨棟辦公樓

5.建筑面積：總面積約83,801平方米；地上63,457平方米；地下20,344平方米（包括停車場和員工食堂）

6.標準平面：2,729平方米，分割約145平米起

7.獨棟面積：1000-2100㎡

8.地下停車位：460個

9.電梯：8部客運升降機，1部貨運升降機，1部氣壓升降機（1號樓）

10.電源：雙電源供電，負載17kW臺，備用發(fā)電機

11.日租金：凈價3.5～5元每平米每天

12.物業(yè)費：26.5元每平米每月（高層）；15.6元每平米每月（獨棟）

13.付款方式：付三押三

14.交付標準：標準交付/定制裝修，可根據(jù)企業(yè)需求靈活選擇。

15.構(gòu)造：框架結(jié)構(gòu)，空間靈活，滿足企業(yè)不同需求。

16.網(wǎng)絡(luò)通訊：電信、聯(lián)通、移動三網(wǎng)覆蓋，保障企業(yè)網(wǎng)絡(luò)需求。

三、定位與特色

展想廣場作為張江高科技園區(qū)新近交付的5A甲級寫字樓項目，以其卓越的建筑品質(zhì)與完善的商務(wù)配套，重新定義了張江區(qū)域高端辦公新標準。

項目由一幢20層高層主樓與八幢3至4層獨棟別墅式辦公樓錯落組成，不僅為企業(yè)提供多元化的辦公空間選擇，更憑借其低密、生態(tài)、靜謐的園區(qū)環(huán)境，成為科創(chuàng)企業(yè)總部和研發(fā)團隊青睞的聚集地。

在硬件配置方面，展想廣場充分考量現(xiàn)代企業(yè)對辦公環(huán)境的高要求：室內(nèi)鋪設(shè)15厘米高架空地板，保障強弱電布線靈活高效；消防噴淋與煙感系統(tǒng)全面覆蓋，吊頂、中央空調(diào)和照明系統(tǒng)均采用優(yōu)質(zhì)材料，墻面整體刷白，公共區(qū)域精裝修交付，確保企業(yè)可輕松入駐，快速開展業(yè)務(wù)。

安全是高端寫字樓的核心價值。展想廣場集成多項智能安防系統(tǒng)，包括IC一卡通門禁控制、閉路電視無死角監(jiān)控、門傳感器實時監(jiān)測、24小時保安巡更、智能火警自動報警、自動噴淋滅火及車牌識別停車管理系統(tǒng)，全方位構(gòu)建可靠安防體系，為企業(yè)提供安心、穩(wěn)定的辦公環(huán)境。

展想廣場不僅以一流硬件樹立張江科技園區(qū)旗艦級寫字樓標桿，更致力于通過高標準服務(wù)與人性化空間設(shè)計，賦能每一家入駐企業(yè)持續(xù)成長與創(chuàng)新。

四、地理位置與交通

展想廣場4號樓坐落于張江高科技園區(qū)的核心地帶，地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達。項目距離地鐵2號線廣蘭路站僅約700米，步行可達，輕松接駁全市地鐵網(wǎng)絡(luò)。周邊還設(shè)有多條公交線路及站點，覆蓋浦東乃至上海市多個重要區(qū)域，極大方便企業(yè)員工的日常通勤與商務(wù)出行。

五、配套設(shè)施

項目周邊商業(yè)配套成熟完善，可全方位滿足企業(yè)及員工多元化的辦公與生活需求：

1.餐飲選擇豐富：星巴克、全家便利店、灶美味、伊駝?蘭州牛肉面、果之滿滿鮮榨果汁等各類餐飲一應(yīng)俱全，無論是日常簡餐、商務(wù)洽談還是團隊聚餐，皆可輕松應(yīng)對。

2.金融服務(wù)便捷：浦發(fā)銀行營業(yè)廳就近設(shè)立，為企業(yè)日常結(jié)算、現(xiàn)金管理等提供高效可靠的金融支持。

3.辦公及生活服務(wù)齊全：古謙數(shù)碼快印、員工食堂等配套服務(wù)，全面覆蓋企業(yè)日常辦公所需，提升工作效率與便利度。

4.高端酒店鄰近：距上海浦東張江維景國際酒店僅197米，為商務(wù)接待、會議舉辦及客戶住宿提供極大便利。

張江展想廣場以其核心區(qū)位、高效交通、完備配套與高端品質(zhì)，已成為眾多企業(yè)落址張江、謀求長遠發(fā)展的理想之選。現(xiàn)項目正式對外招租，我們誠摯歡迎富有遠見的企業(yè)前來考察入駐，攜手共創(chuàng)輝煌未來！